Real Estate
Vélez Dorado es una firma especializada en el asesoramiento jurídico en material inmobiliaria a empresa privada, promotores, fondos de inversión, gestoras de fondos y particulares.
Compraventa de inmuebles
- Servicios a compradores:
- Due Diligence civil, registral, catastral y urbanística.
- Negociación y redacción de documentos previos a la compraventa: contratos de reserva, arras, opción de compra, contratos privados de compraventa.
- En compraventa sobre plano, verificación de la existencia de las garantías legales necesarias.
- Asesoramiento jurídico y negociación de la financiación de la compraventa (préstamos hipotecarios y otras garantías.
- Asesoramiento sobre la constitución de sociedades para la adquisición de inmuebles (SPV).
- Redacción y asistencia a la firma de la escritura pública de compraventa.
- Asesoramiento de la fiscalidad vinculada a la operación.
- Proceso de inscripción registral.
- Servicios a vendedores:
- Revisión y negociación de los contratos de comercialización con agencias inmobiliarias.
- Regularización jurídica previa de la situación jurídica a fin de maximizar el beneficio de la venta.
- Negociación y redacción de documentos previos a la compraventa y constitución de garantías de pagos aplazados.
- Asistencia a la firma de la escritura pública de compraventa.
- Asesoramiento de la fiscalidad vinculada a la operación.
Procedimientos de adjudicación, embargo y lanzamiento de activos.
Regulación Registral de Inmuebles
- Dobles inscripciones registrales
- Excesos de cabida
- Declaraciones de obra nueva
- Declaraciones de obra antigua
- Expedientes de reanudación del tracto registral
Coordinación Registro - Catastro
- Asesoramiento a nuestros clientes en caso de discordancia entre las informaciones de varios registros públicos
Arrendamiento de inmuebles
- Negociación y redacción de contratos de arrendamientos personalizados, adaptados específicamente a las necesidades de nuestros clientes.
- Negociación y redacción de arrendamientos con opción de compra, ofreciendo a nuestros clientes un asesoramiento completo de todas las alternativas regulatorias posibles.
- Procedimientos de desahucio por impago de rentas.
Promoción, Construcción y Cooperativas de Viviendas
- Asesoramiento integral del proceso constructivo a todo tipo de clientes: desde promotoras y constructoras hasta cooperativas de viviendas, sus cooperativistas y autopromotores
- Recuperación de avales y cantidades entregadas al promotor
