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Asesoramiento civil y urbanístico ante denuncia de vecino por la realización de un porche en vivienda unifamiliar en Ávila.

Municipio: Ávila

Categoría del servicio: Derecho Civil, Servidumbres, Derecho Administrativo, Urbanismo, Disciplina Urbanística.

Tipos de inmueble: Vivienda unifamiliar.

Caso:  

“En el año 2008 solicite permiso para la construcción de un porche en mi vivienda. Dándome respuesta el ayuntamiento con un dictamen de la misma por el Arquitecto del Ayuntamiento, diciéndome que debería retranquear el porche 3 metros hacia adentro de mi vivienda desde la fachada. Al recibir esta notificación mande construir el porche, en el año 2018 el vecino de al lado pone una denuncia ante la Guardia Civil al construir otro porche el vecino de otra vivienda, considerándose encerrado entre los dos. En el año 2018 nos reunimos denunciante, denunciados, Sr Alcalde y Juez de Paz quedando el denunciante en contestar en el plazo de 15 dias a las propuestas que surgieron en dicha reunió a fecha de hoy no ha respondido nada, por lo que el Ayuntamiento inicia gestiones nombrado un instructor para llevar a cabo el cierre de la gestión proponiendo que se adecuen los porches a la normativa vigente o a la demolición si procede.

Solución de fondo: demostrar la caducidad de la acción de restauración de la legalidad urbanística, comunmente denomina, prescripción de las obras.

Errores procedimentales: múltiples errores procedimentales suficientes como para anular cualquier orden de demolición

Pasos procesales.

  • Esperar orden de demolición, y recurrir vía administrativa y, subsidiariamente, interponiendo recurso contencioso administrativo.

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