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Asesoramiento a clientes que han realizado una reforma en su vivienda en Alcorcón, afectando a una ampliación de terraza que ya se encontraba previamente realizada (pérdida de prescripción).

Municipio: Alcorcón, Madrid

Categoría del servicio: Urbanismo, Disciplina Urbanística.

Tipos de inmuebles: ático.

Legislación aplicable: Código de Urbanismo de Madrid.

Clase de suelo: Suelo Urbano

Planeamiento vigente: PGOU.

Hechos: 

El cliente compra vivienda de dos plantas, una de ellas ático. Dicha vivienda tenía realizado un cerramiento en la planta ático. Dicho cerramiento llevaba realizado más de cuatro años. Al comprar la vivienda realizan reforma de la vivienda integral, y entras las obras realizadas, adecúan el cerramiento de la planta ático. Unos vecinos denuncia dichas obras, para las que existía comunicación previa, sin percatarse los clientes que la obra de cerramiento no disponía de licencia y que, al reformarla, han perdido la prescripción conseguida.

Análisis material:

Se ha perdido la prescripción de la obra ilegal existente en la planta ático.

Análisis procesal:

De momento no se ha iniciado ningún expediente de restauración de la legalidad urbanística. Hasta que no se inicie y se desarrolle, no se sabrá qué pasos concretos se deben dar.

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