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Asistencia jurídica urbanística ante ampliación de vivienda sin licencia en Soto de la Moraleja, Alcobendas, Madrid.

 

Municipio: Alcobendas

Categoría del servicio: Urbanismo, Licencias, Disciplina Urbanística.

Tipos de inmuebles: vivienda

Legislación aplicable: Código de Urbanismo de Madrid.

Calificación del suelo:

  • Suelo urbano consolidado.

Análisis material:

Las obras, de conformidad con PGOU Alcobendas son ilegalizables, pero eso no quiere decir  que no haya que solicitar la correspondiente licencia. Mientras exista una solicitud de licencia pendiente de resolver, el Ayuntamiento no puede dictar ninguna orden de demolición; en caso de realizarlo, la orden de demolición sería nula.
Entre que el Ayuntamiento ha iniciado el procedimiento y notifique la orden de demolición, no puede transcurrir más de 10 meses. Si se notifica la orden de demolición pasado ese año, esa orden de demolición es nula por caducidad. ¿Es probable que esto ocurra? Sí, si dan los pasos procesales oportunos: solicitar licencia, con independencia del resultado, y recurrir el requerimiento de legalización, con dos objetivos: ralentizar el procedimiento e intentar legalizar el cambio de puerta y ventilación en base al informe técnico existente.

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