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Asistencia jurídica ante posible paralización de obras en chalet unifamiliar en Madrid. Obras ajustadas a proyecto de obra, pero licencia aún no concedida y obras iniciadas.

 

Municipio: Madrid (Madrid9

Categoría del servicio: Urbanismo, Disciplina Urbanística

Tipos de inmuebles: vivienda.

Legislación aplicable: Código de Urbanismo de Madrid

Datos urbanísticos:

  • Clasificación suelo: suelo urbanizado
  • Planeamiento vigente: PGOU.

Caso:

Compró chalet unifamiliar en Madrid. Solicitó licencia en agosto del año pasado para realizar diversas reformas. En este año le solicitaron que ampliase información de la obra. En agosto una vecina les ha denunciado, ha acudido la Policía y un inspector de la gerencia de urbanismo. Destacar que aun no le han resuelto sobre la licencia. No tiene ninguna notificación formal.Quiere asesoramiento de como proceder para que no le abran ningún expediente. Según ella todas las obras realizadas se ajustan al proyecto de solicitud de licencia.

Análisis del material:

  • Obra empezada sin licencia concedida: posible paralización de obras con independencia de la legalidad de la obra (conformidad con el planeamiento urbanístico).
  • Se procede a explicar al Cliente dónde se encuentra, qué le espera, y cómo afrontar la situación. Si llegase notificación formal de apertura de procedimiento de restauración de la legalidad urbanística, se procederá con el asesoramiento y asistencia letrada ante el mismo con el fin de resolverlo positivamente, finalizando la obra, y obteniendo la licencia de primera ocupación (si fuera necesaria)

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