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Asistencia urbanística integral ante Ejecución Subsidiaria de Orden de Demolición en Extremadura.

Municipio: Cáceres (Extremadura).

Categoría del servicio: Urbanismo, Disciplina Urbanística.

Tipos de inmuebles: vivienda.

Legislación aplicable: Normativa urbanística extremeña.

Datos urbanísticos:

  • Clasificación suelo: suelo no Urbanizable de Protección Paisajística. SNUP-N7.
  • Planeamiento vigente: PGOU.

Análisis del caso:

Anular una orden de demolición es absolutamente complicado, y desde el Despacho, ni garantizamos, ni consideramos que sea plausible conseguirlo. El máximo interés que debéis tener es en poder legalizar vuestra vivienda si se modifica el PGM de Plasencia.

Mientras eso ocurre, lo importante es intentar torpedear el expediente que tenéis sobre la mesa, porque puede acabar con la demolición de la vivienda, y además, con la imposición de varias multas coercitivas que pueden llegar a ser de un importe del 10 % del valor de la obra, todos los meses.

No cabe duda de que necesitáis defenderos ante lo que tenéis encima de la mesa, pero esa defensa sólo puede ir enfocada en el sentido de obtener tiempo hasta que se produzca un cambio del PGM de Plasencia y os podáis acoger a la misma para legalizar (si es que en vuestro caso resulta posible), ya que no encontramos otra solución.

De este modo, nuestros servicios serían esos, recurrir todo lo recurrible con el fin de ganar tiempo, intentar forzar al Ayuntamiento a cometer errores, y beneficiarios de algún modo con ello.

Análisis del procesal:

  • Solicitud de revisión de oficio de la orden de demolición.
  • Alegaciones al inicio de ejecución subsidiaria.

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