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Defensa ante incoación de procedimiento de protección de la legalidad urbanística en Barajas, Madrid

 

Municipio: Madrid

Categoría del servicio: Urbanismo, Disciplina Urbanística.

Tipos de inmuebles: Vivienda

Tipo de obra: obras interiores, exteriores e instalación de aires acondicionados.

Legislación aplicable: Código de Urbanismo de Madrid.

Clase de suelo:

  • urbano (urbanizado)

Planeamiento vigente: PGOU.

Hechos: 

Req. Legalización21.02.2020
Notificación09.03.2020
Obras identificadasobras interiores, exteriores e instalación de aires acondicionados
LegalizablesSí, obras interiores.
Caducidad expte10.03.2021 (añadiendo días de suspensión por Estado de Alarma)
Prescripción01.09.2020 (si el expediente no finaliza con orden de demolición y esta no se anula).
Fecha tope solicitud Licencia28.07.2020. 61 días existían. 4 días consumidos. Restan 57 días a contar desde el 01.06.2020. 

Propuesta actuación:

Defender el expediente de restauración de la legalidad con un doble objetivo:

  • 1º) Legalizar con la ayuda del Arquitecto las obras interiores.
  • 2º) Forzar a que el Ayuntamiento comenta algún error procedimental que nos permita anular una posible orden de demolición. Asimismo, dentro de este objetivo, se debe intentar que el Ayuntamiento no notifique la orden de demolición antes del 13.03..2021, plazo en el que el procedimiento habría caducado, aunque el Ayuntamiento podría iniciar un nuevo procedimiento.

*Si el Ayuntamiento no comete ningún error procedimental, y se dicta la orden de demolición, será altamente improbable poder anularla, por lo que el único objetivo posterior sería el de intentar mantener la obra en pie el máximo tiempo posible.

Próximos pasos:

  • 28.07.2020 Solicitud de licencia 
  • En su caso, recurso de reposición contra orden de demolición.

 

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