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Asistencia jurídica a vecina de Guadalajara denunciada por realizar obras sin licencias en su vivienda. Se asiste ante procedimiento administrativo de restauración de la legalidad y posterior asistencia letrada en procedimiento contencioso administrativo contra orden de demolición

 

Municipio: Guadalajara

Categoría del servicio: Urbanismo, Disciplina Urbanística.

Tipos de inmuebles: vivienda.

Legislación aplicable: Código de Urbanismo de Castilla-La Mancha

Datos urbanísticos:

  • Clasificación suelo: suelo urbanizado
  • Planeamiento vigente: PGOU.

Caso: Clientes acudieron al Ayuntamiento a preguntar si podían solicitar licencia para realizar un cenador en el jardín, el Ayuntamiento les dijo que ese tipo de obras no estaban permitidas pero que si ninguno de los vecinos tenia problema por su parte no iban a iniciar ningún expediente. Hicieron la obra con permiso de ambos vecinos. Una de las vecinas q les ha denunciado porque dice que se siente intimidada por una ventana que tiene el cenador. Ante esta denuncia el Ayuntamiento ha iniciado expediente y lo ha finalizado mediante orden de demolición.

Análisis del material:

  • Se desconoce la legalidad de la obra.
  • Procesalmente, el procedimiento no es correcto.
  • Se propone esperar a la desestimación del recurso de reposición interpuesto y posteriormente acudir a la vía contenciosa administrativa para lograr la anulación de la orden de demolición.
  • Viabilidad alta de anulación de la orden de demolición.

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