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Asistencia urbanística integral (vía administrativa y contenciosa administrativa) ante Orden de Demolición sobre obras que se encuentran prescritas, en Madrid

Municipio: Madrid (Madrid)

Categoría del servicio: Urbanismo, Disciplina Urbanística.

Tipos de inmuebles: vivienda unifamiliar

Legislación aplicable: Normativa urbanística de Madrid

Datos urbanísticos:

  • Ámbito de ordenación: NZ 3.1.a
  • Distrito: 09 – Moncloa – Aravaca,
  • Clasificación suelo: Ciudad Universitaria

  • Planeamiento vigente: PGOU

Aspectos estudiados previos:

  • Sobre la prescripción de las obras.
  • Sobre la notificación de orden de demolición previa a resolución sobre licencia.
    • Tribunal Superior de Justicia de Madrid
      • Sólo cuando transcurre el plazo de 2 meses sin solicitar licencia, o, cuando ésta, pese a ser solicitada, es denegada resulta procedente la demolición.” “La ampliación del plazo para solicitar la legalización debió producirse en el plazo de los dos meses siguientes a la notificación del requerimiento de legalización dictado el 24 de julio de de 2006 y no tras la notificación del trámite de audiencia otorgado el día 5 de enero de 2007, Como el plazo para solicitar la legalización se encontraba vencido la Ley prohíbe toda posibilidad de ampliación.”
  • Sobre el error en la identificación de las obras.
  • Sobre la presentación del recurso extraordinario de revisión.
  • Sobre la competencia de la Junta Municipal para resolver este procedimiento.

Análisis del procesal:

  • En el menor plazo de tiempo posible, presentar anuncio de recurso contencioso administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso de Madrid contra la desestimación del recurso potestativo de reposición interpuesto contra la orden de demolición
  • Muy importante que, una vez se interponga el recurso contencioso administrativo, controlar los plazos para ganar tiempo ante una posible estimación de nuestro recurso, en beneficio del transcurso de los 4 años por si solo se reconociese la anulación de la orden de demolición, pero no la prescripción de las obras.

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