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Due Diligence Urbanística de una vivienda con obras no licenciadas en Madrid

por | Feb 29, 2024

Asesoramiento urbanístico previo a compraventa de vivienda en Madrid y redacción de informe formato Due Diligence.

Municipio: Las Rozas, Madrid.

Categoría del servicio: Urbanismo, Disciplina Urbanística, Due Diligence Urbanística.

Tipo de inmueble: vivienda.

Propuesta de Trabajo: 

Nuestra propuesta consiste en la realización de un informe en formato de Due Diligence Urbanística sobre el inmueble en cuestión, en el que se detalle lo siguiente:

  • Información registral.
  • Información catastral.
  • Información urbanística.
  •  Existencia de expedientes de disciplina urbanística (sólo si el cliente lo autoriza, ya que sería necesario solicitarlo ante el Ayuntamiento).
  •  Desarrollo de las consecuencias de la realización de obras sin licencia.
  • Existencia de pruebas sobre la prescripción de las obras realizadas.
  • Sobre el valor probatorio de las pruebas existentes.
  • Sobre el régimen aplicable a las obras que se encuentran en fuera de ordenación.
  • En su caso, sobre el coste de defensa ante la apertura de un posible expediente de restauración de la legalidad urbanística en relación a las obras realizadas sin licencia.
  • En su caso, viabilidad de éxito de obtención de certificado de prescripción, así como su coste.

En definitiva, se emitirá un informe en el que se plasme el estado jurídico y urbanístico de la vivienda, y las consecuencias jurídicas y legales que podría tener la adquisición de un inmueble en tales características.

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