Disciplina urbanística

Plazo de prescripción de obras ilegales en Ceuta y Melilla

Plazo de prescripción de obras ilegales en Ceuta y Melilla

Introducción Son algunos melillenses y ceutíes que contactan con nosotros para conocer cuál es el plazo de prescripción de obras ilegales en Ceuta y Melilla. Para empezar haciendo una precisión, diremos que la expresión “prescripción de obras ilegales”, es un tanto...

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Anulación de Orden de Demolición por defectos formales

Anulación de Orden de Demolición por defectos formales

El TSJM aclara cuándo procede iniciar el procedimiento de restauración de la legalidad obviando el trámite del requerimiento de legalización, y cómo se computa la caducidad del procedimiento en estos casos. Caso de estudio: El TSJM anula una Orden de Demolición por...

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Informe jurídico del estado urbanístico de un inmueble

Informe jurídico del estado urbanístico de un inmueble

Dudas de los Clientes Si está pensando en comprar una vivienda y sospecha de su estado urbanístico, en esta publicación le explicaremos los aspectos que ha de tener en cuenta antes de realizar la compra y como tener un informe jurídico del estado urbanístico de un...

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Solicitud de Certificado de Prescripción de Obras sin licencia

Solicitud de Certificado de Prescripción de Obras sin licencia

¿Ha realizado una obra sin licencia y le gustaría regularizar la situación? ¿Ha realizado una vivienda en el campo y le gustaría “legalizarla”? ¿Va a vender una vivienda con obras sin licencia y le gustaría venderla libre de problemas? ¿Quiere convencer a un comprador...

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¿Cómo defenderse de una orden de demolición?

¿Cómo defenderse de una orden de demolición?

Si usted ha recibido una orden de demolición , no se preocupe, usted puede defenderse ante el Ayuntamiento y le vamos a explicar cómo hacerlo.   ¿Qué es una orden de demolición? Jurídicamente, una orden de demolición es el acto administrativo finalizador de un...

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¿Cómo defenderse de una orden de demolición en Madrid?

¿Cómo defenderse de una orden de demolición en Madrid?

Si usted ha recibido una orden de demolición en Madrid, no se preocupe, usted puede defenderse ante el Ayuntamiento y le vamos a explicar cómo hacerlo.   ¿Qué es una orden de demolición? Jurídicamente, una orden de demolición es el acto administrativo finalizador...

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¿Quién está legitimado para denunciar obras ilegales?

¿Quién está legitimado para denunciar obras ilegales?

Cualquier ciudadano está legitimado para denunciar obras ilegales. Esto se debe a que, en materia urbanística se reconoce la acción pública a todos los ciudadanos sin necesidad, de añadir la titularidad de ningún interés legitimador. Acción que se extiende tanto a la...

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La suspensión de Orden de Demolición en vía judicial

La suspensión de Orden de Demolición en vía judicial

La suspensión de orden de demolición va a depender de numerosos factores: el primero y más importante es que la Orden de Demolición esté recurrida en vía judicial para poder entrar a discutir si una Orden de Demolición puede ser suspendida.  Solicitud al...

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Plazo de ejecución de Orden de Demolición

Plazo de ejecución de Orden de Demolición

En la presente publicación pretendemos aclarar cuál es el plazo de ejecución de Orden de Demolición, es decir, el plazo del que dispone una Administración (generalmente un Ayuntamiento), para llevar a cabo la demolición física de una obra sobre la que previamente ha...

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La prueba de la prescripción de una obra sin licencia

La prueba de la prescripción de una obra sin licencia

Apreciaciones previas sobre la prueba de la prescripción de una obra sin licencia A la hora de probar la prescripción de una obra realizada sin licencia, lo primero que debemos decir es que, realmente, la obra ha prescrito. Es decir, que si las obras prescriben a los...

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Caducidad expediente de restauración legalidad urbanística

Caducidad expediente de restauración legalidad urbanística

Lo más importante: la caducidad expediente de restauración legalidad urbanística implica que cualquier resolución que nos sea notificada (realmente que haya sido intentada notificar correctamente) pasado ese plazo, no tendrá ningún tipo de eficacia. Esta clase de...

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La prescripción de las obras ilegales en suelo rústico

La prescripción de las obras ilegales en suelo rústico

La prescripción de una construccion ilegal en suelo rustico; ¿Cuándo prescribe una obra ilegal en suelo rústico? Esta es la gran pregunta que muchos clientes nos hacen por tres razones: bien porque ya han realizado la obra, bien porque la van a realizar o bien porque...

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Obras ilegales ¿cómo actuar si me han denunciado?

Obras ilegales ¿cómo actuar si me han denunciado?

Esta es una de las principales causas por las que un Ayuntamiento, ante obras ilegales, puede  incoar un procedimiento de restauración de la legalidad que acabe con una Orden de Demolición. ¿Qué hacemos ante la denuncia de una vecino? En primer lugar, si se nos ha...

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