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Recurso contencioso-administrativo contra orden de demolición de ampliación de vivienda en Madrid

por | Feb 29, 2024

Dirección Letrada en proceso contencioso-administrativo contra orden de demolición de ampliación de vivienda ante los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo de Madrid.

Provincia: Madrid

Categoría del servicio: Urbanismo, disciplina urbanística

Tipos de inmuebles: vivienda unifamiliar

Legislación aplicable: Normativa urbanística de la Comunidad de Madrid.

Datos urbanísticos:

  • Suelo urbano consolidado, la vivienda se encuentra en el ámbito de ordenación directa NNZ 3.1.A.
  • Obras de ampliación no permitidas, en atención al apartado 3) del art. 8.3.5 de las Normas Urbanísticas del Plan General, toda vez que la edificación máxima permitida se encuentra agotada.

Planeamiento vigente: PGOU

Acto administrativo recurrido:

  • Resolución del Coordinador/a del Distrito Usera del Ayuntamiento de Madrid, de fecha 19.12.2020 que acuerda ordenar la demolición de las obras consistentes en AMPLIACIÓN DE VIVIENDA, en Calle XXX.

Análisis procesal:

  • Primero.- Nulidad de la Orden de Demolición por haber prescindido absolutamente del procedimiento de restauración de la legalidad urbanística previsto en el artículo 195 de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid.
  • Segundo.- Nulidad de la Orden de Demolición por haber prescindido absolutamente del trámite de audiencia previsto en la Ley 39/2015.
  • Tercero.- El Informe Técnico del Ayuntamiento no prueba que las obras sean manifiestamente ilegalizables por lo que se debió otorgar trámite de legalización (art. 194LSCM).

Resultado final de sentencia: ESTIMATORIA:

Fallo sentencia:

Que estimando el recurso contencioso-administrativo interpuesto a instancia de Dña. XXX y D. XXX asistidos y representados por el letrado D. Enrique Vélez contra el Ayuntamiento de Madrid anulando por mostrarse disconformes a Derecho la resolución impugnada identificada en el fundamento de derecho primero de la presente resolución.

Con imposición de costas a la parte demandada según los términos señalados en el fundamento de referencia.

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