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Quiero comprar una vivienda que no fue terminada , actualmente no posee licencia de primera ocupación pero son viviendas de un proyecto urbanismo desarrollado y solo esa vivienda no tienen terminación de obra, fueron construidas en el 2009 . Dicen que la obra está en construcción sobre dimensiónada y el ayuntamiento no se ha pronunciado oficialmente…. podría pedir la prescripción de sanción y demas
Buenas tardes, no. Si la obra no está terminada, no se puede hablar de caducidad de la acción de restauración de la legalidad urbanística. Un saludo.
Buenas tarde, no. Si no está terminada, no.
Hola, ¿ es posible regularizar una vivienda fuera de ordenación por una ampliación antigua, inscribiendola ante notario en el registro si cumple todos los requisitos y de esa manera, que el comprador pueda solicitar hipoteca y ponerla como garantía?
Muchas gracias
Buenas tardes, que esté en el registro de la propiedad no quiere decir, ni mucho menos, que sea legal. Para que una obra sea legal, tiene que tener licencia. Lo que ocurre es que mucha gente cree que por estar en el Registro es legal, y no es así. Incluso algunos bancos creen que si está en el registro es legal, y las incluyen en las valoraciones.
he comprada un local comercial en el año 2004 en Matalascañsas Almonte Huelva, solisite una licencia de obras menor ,y mevino denegada, porque de cia que aquello era un apartamento ,la obra se realizo en el años 2004 ,
y una vecina mea de.nunciado , esto no ha prescrito, mipresunta es que devo hacer, para acudi a ustede gracia
Buenas tardes, habría que ver el porqué se deniega esa licencia para poderle ofrecer una respuesta. Un saludo.
Hola tenemos un piso donde el antiguo propietario hace mas de treinta años hizo una ampliación no escriturada posteriormente vendieron los pisos. El caso es que actualmente somos 4 vecinos, dos en el primero con unos metros mas de comedor y habitación y dis vecinos mas con un poco mas de terraza, lis de srriba. Ahora nos encontramos que esa obra està en mal estado con riesgo de caer y nosotros incluso nos hemos ido fuera de casa. Las preguntas son, se supone wue esa obra ha prescrito, también entiendo que se puede solicitar livencia al Ayto para obras de mto y salubridad, pero el tema es si se puede legalizar de alguna manera esta obra, está en un patio interior del Eixanple de bcn y también saber si habiendo pasado mas de 30 años, de alguna manera la Comunidad debe colaborar en el arreglo o solo denemos costear la obra los 4 vecinos
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Muchas gracias.