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En esta publicación vamos a hablar sobre una de las previsiones más importantes del planeamiento urbanístico: Los suelos dotacionales.

Concepto

Los suelos dotacionales son trozos dentro del área municipal reservados para los servicios públicos, como hospitales, carreteras, cementerios, etc. En otras palabras son el esqueleto de las ciudades.

Así define los suelos dotacionales la Comunidad Autónoma de Castilla La-Mancha en el Decreto Legislativo 1/2010, de 18 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística, en su disposición preliminar:

Disposición preliminar.

10. Suelo dotacional: el suelo que, por su calificación, deba servir de soporte a usos y servicios públicos, colectivos o comunitarios, tales como infraestructuras y viales, plazas y espacios libres, parques y jardines o centros y equipamientos cualquiera que sea su finalidad.

Y así lo hace  Andalucía en su Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación del territorio Urbanística de Andalucía en su artículo 3.2:

Artículo 3.2. La ordenación urbanística establecida en los instrumentos de planeamiento, en el marco de la ordenación del territorio, tiene por objeto, en todo caso:

b) La determinación, reserva, afectación y protección del suelo dotacional, entendiendo por éste el que deba servir de soporte a los servicios públicos y usos colectivos; es decir, las infraestructuras, parques, jardines, espacios públicos, dotaciones y equipamientos públicos, cualquiera que sea su uso.

Nota: Cabe mencionar que los suelos dotacionales no reciben el mismo nombre en todas las Comunidades Autónomas e incluso en todos los Ayuntamientos.

Para que cualquier ciudad cuente con este tipo de suelos es necesario que ocurran dos cosas: que haya suelos calificados como dotacionales en el planeamiento urbanístico, y que estos suelos sean de titularidad pública o en su caso obtenidos por la Administración.

¿Cómo obtiene la administración suelos dotacionales?

La administración tiene dos vías para obtener suelos dotacionales. La primera mediante la entrega del suelo a la Administración, en casos de actuaciones de transformación urbanística. Y la segunda mediante expropiación, en los casos en los que el planeamiento urbanístico no haya previsto ninguna forma de obtención.

Redactor: Área de Urbanismo de Vélez Dorado.

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