Diferencia entre prescripción de obras y caducidad de un procedimiento de disciplina urbanística

Prescripción de obras y caducidad son dos conceptos completamente distintos en los procedimientos de restauración de la legalidad urbanística. Cuando hablamos, coloquialmente, de prescripción de obras, nos estamos refiriendo (insistimos, coloquialmente)  al plazo del que dispone la administración para iniciar un procedimiento contra una obra con el fin de acabar ordenando su demolición. Y cuando hablamos de caducidad, nos referiremos al plazo que tiene la administración para finalizarlo y dictar una demolición, una vez ha iniciado ese procedimiento de restauración de la legalidad...

La Junta de Andalucía suma más de 3 millones de euros en multas por obras ilegales desde la aprobación de la LISTA

14.04.2023 | Desde la aprobación de la lista la Junta de Andalucía ha recaudado más de 3 millones de euros en multas por obras ilegales.   Durante el primer año de vigencia de la nueva Ley de Suelo de Andalucía, LA LISTA (Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía) que entró en vigor el pasado mes de diciembre de 2022, la detección de obras ilegales se ha disparado casi un 700% en Andalucía con respecto a años anteriores. Esto se debe, en gran medida, a que esta nueva Ley permite a la Junta intervenir sin esperar a que lo hagan los Ayuntamientos.  En el primer...

La Guardia Civil investiga por presuntos delitos contra la ordenación del territorio a 59 personas en la provincia de Málaga.

17.03.2023 | La Guardia Civil está investigando a 59 personas por presuntos delitos contra la ordenación del territorio que podrían haberse cometido en varios municipios de Málaga.    El Servicio de Protección de la Naturaleza de la Guardia Civil (SEPRONA) y la Fiscalía de Medio Ambiente de Málaga, están investigando a 59 personas por la supuesta comisión de delitos contra la ordenación del territorio por la ejecución de obras ilegales en suelo rústico en varios municipios malagueños. La investigación se inició en 2022 y se ha bautizado como “ LA TERIS”.  En el curso de la...

Condenado por delito contra la ordenación del territorio por construir una vivienda en suelo rústico en Sevilla

30.01.2023 | Condenado a 1 año y 4 meses de prisión y a una multa de 1.260 euros por delito contra la ordenación del territorio en Sevilla.   La Audiencia Provincial de Sevilla confirma la sentencia condenatoria del Juzgado de lo Penal número 16 de Sevilla, ratificando así la condena de 1 año y 4 meses de prisión y una multa de 1.260 euros por delito contra la ordenación del territorio.  Los hechos constitutivos de delito contra la ordenación del territorio fueron la construcción de una vivienda en suelo rústico. Las obras en cuestión no eran susceptibles de legalización.  El condenado...

El Ayuntamiento de Jerez incoa procedimiento de ejecución subsidiaria de orden de demolición a las parcelaciones y construcciones de “La Pinaleta”

11.07.2022 | El Consistorio de Jerez incoa procedimiento de ejecución subsidiaria en cumplimiento de la sentencia condenatoria del Juzgado de lo Penal por delito contra la ordenación del territorio por las parcelaciones y construcciones de “La Pinaleta”.   Tal y como informábamos en febrero de 2021, en anteriores noticias, el Juzgado de lo Penal número 2 de Jerez condenó, por delito contra la ordenación del territorio, a los propietarios de las parcelas y construcciones realizadas en “La Pinaleta” por construir y parcelar sin licencia sobre suelo rústico protegido.  Entre otras penas, la...

Condenado por delito contra la ordenación del territorio por construir en suelo rústico en Jódar (Jaén)

13.06.2022 | Un vecino de Jódar ha sido condenado por delito contra la ordenación del territorio por edificar en suelo rústico que además no eran de su propiedad, sino propiedad del Ayuntamiento.   Los hechos se remontan al año 2017 momento en el cual un vecino del término municipal de Jódar, realizó sin licencia sobre suelo rústico y además sobre unos terrenos que no eran de su propiedad, sino propiedad del ayuntamiento, las siguientes obras: desbroce y limpieza del terreno, excavación y desmonte del terreno, cimentación y rasanteo de camino, construcción de muros para el apoyo de una...

Las parcelaciones y obras ilegales en suelo rústico en el punto de mira del Ayuntamiento de Chiclana (Cádiz)

07.06.2022 | El Ayuntamiento de Chiclana refuerza la plantilla del área de disciplina urbanística para frenar la proliferación de parcelaciones y obras ilegales en suelo rústico.   El Consistorio de Chiclana tiene un objetivo claro: frenar la proliferación de parcelaciones y obras ilegales en suelo rústico en el municipio. Para ello, ha reforzado la plantilla del área de disciplina urbanística del Ayuntamiento incorporando tres nuevos arquitectos, dos técnicos de administración general y un auxiliar. Además, según fuentes del Ayuntamiento en la próxima oferta de empleo público, se...

Andalucía aprueba el borrador del Reglamento que desarrolla la nueva Ley de Suelo, “LISTA”

10.02.2022 | Ayer 9 de febrero, el Parlamento andaluz publicó el borrador del Reglamento que desarrollará la nueva Ley de Suelo andaluza.    En anteriores noticias, informábamos que el pasado 25 de noviembre de 2021 se aprobaba la nueva Ley del Suelo de Andalucía, Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), que sustituirá a la antigua Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA).  Ahora, tan solo 2 meses después, se ha aprobado y publicado en el BOJA (Boletín Oficial de la Junta de Andalucía) el borrador del Reglamento que desarrollará la nueva norma....

Dos viviendas sin licencia situadas en suelo rústico con orden de demolición en Conil (Cádiz)

17.01.2022 | El Ayuntamiento de Conil dicta la orden de demolición de 2 viviendas y la justicia las confirma.   Las viviendas en cuestión, se ubican en Conil (Cádiz) y se encuentran sobre suelo rústico. Las dos viviendas se comenzaron a construir en 2011 terminándose una de ellas en 2013 y otra en 2015 y, además, constituyen el único domicilio de las dos familias afectadas.  Los propietarios de ambas viviendas ya recibieron en 2011 un expediente sancionador por estar construyendo sin licencia y pagaron dicha sanción. No obstante, posteriormente recibieron tanto un procedimiento de...

La Fiscalía de Medio Ambiente de Málaga llevó a cabo 58 investigaciones por delito contra la ordenación del territorio el pasado año

11.10.2021 | En 2020 la Fiscalía especializada en Medio Ambiente de Málaga investigó a 58 personas por delito contra la ordenación del territorio.    La Fiscalía de Medio Ambiente de Málaga realizó en 2020 un total de 58 diligencias de investigación por delito contra la ordenación del territorio. Cifra muy similar a la de años anteriores a pesar del parón ocasionado por la pandemia.  Según fuentes de la Fiscalía, de esas 58 diligencias de investigación se realizaron 19 escritos de acusación, con lo cual, hubo 19 imputaciones por delito contra la ordenación del territorio.  La Fiscalía...

El Ayuntamiento de Huelva ejecuta subsidiariamente las órdenes de demolición de tres viviendas

07.09.2021 | El Ayuntamiento de Huelva ha ejecutado subsidiariamente tres órdenes de demolición en la barriada Marismas del Odiel.   El Consistorio de Huelva ejecutó subsidiariamente el pasado mes de agosto tres órdenes de demolición de tres viviendas realizadas sin licencia en la barriada Marismas del Odiel. En concreto, las viviendas se encontraban situadas en las calles Carreta, Santa Ana y la trasera de está vía.  Las viviendas se estaban construyendo sin las correspondientes licencias y fueron detectadas por los técnicos de urbanismo del Ayuntamiento. El Consistorio aperturó a los...

Condenado por delito contra la ordenación del territorio por construir una vivienda en suelo protegido en Los Barrios (Cádiz)

22.06.2021 | Un año y medio de prisión y 12 meses de multa por delito contra la ordenación del territorio por construir en suelo protegido en Los Barrios (Cádiz).    El Juzgado de lo Penal 2 de Algeciras, ha condenado por delito contra la ordenación del territorio a un vecino del barrio de Benharás, en Los Barrios (Cádiz), por la construcción de una vivienda de 80 m2, sin licencia, en suelo no urbanizable de especial protección paisajístico ambiental.    El Consistorio, ha dejado claro que no hay posibilidad de legalizar la vivienda, ya que, el suelo sobre el que se ha edificado está...

Miles de afectados por irregularidades urbanísticas en Andalucía apoyan la nueva Ley Urbanística Andaluza

11.06.2021 | Afectados por irregularidades urbanísticas en Andalucía piden al Gobierno y oposición consenso para la aprobación de la nueva Ley Urbanística Andaluza.    El pasado mes de abril el Consejo de Gobierno aprobó en Andalucía el proyecto de la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio (LISTA). El texto que ahora empieza su tramitación parlamentaria, simplifica, agiliza y aclara la Legislación Urbanística y de Ordenación del Territorio Andaluza.  La norma, incluirá cambios importantes en materia de urbanismo y ordenación del territorio tales como: facilidades en la...

Sanción de 900.000 euros al responsable de una parcelación ilegal en Alcalá de Guadaíra, Sevilla

18.05.2021 | La Junta impone una sanción de 900.000 euros por una parcelación ilegal en la localidad sevillana de Alcalá de Guadaíra.    Los Servicios de Inspección de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Junta de Andalucía han impuesto una sanción de 900.000 euros, por la parcelación ilegal de una finca (ubicada en suelo rústico) de 70.000 metros cuadrados en 133 parcelas de 600 metros cuadrados cada una aproximadamente.  La finca se parceló de forma irregular, y se vendió cada una de esas subparcelas. Posteriormente, los nuevos propietarios de esas subparcelas fueron instalando...

Ejecutada la orden de demolición que recaía sobre más de 500 parcelas ilegales en Dos Hermanas

01.02.2021 | El pasado 25 de enero se ejecutó la orden de demolición de más de 500 parcelas construidas de forma ilegal sobre suelo rústico en Dos Hermanas.   Las parcelas en cuestión, se encuentran situadas en suelo rústico en el término municipal de Dos Hermanas, Sevilla. Dichas parcelas se dividieron ilegalmente y se vendieron a través de internet según la denuncia publicada en junio de 2020 en el periódico ABC. El Consistorio, por su parte, al conocer la situación de estas parcelas dictó una orden de demolición para las mismas por no ajustarse al PGOU del municipio. Concretamente,...

Acusado de delito contra la ordenación del territorio por realizar zanjas en una parcela situada sobre el Yacimiento Cerro Maquiz

23.11.2020 | El propietario de la finca, ahora acusado de delito contra la ordenación del territorio, realizó zanjas para regadío en su parcela sin ningún tipo de licencia.    La Fiscalía pide 4 años de prisión y una multa de 248.000 euros por delito contra la ordenación del territorio para el propietario de una finca situada en Mengibar, más concretamente situada sobre el yacimiento arqueológico de Cerro Maquiz (ciudad romana fortificada de Iliturgi), por realizar más de diez kilómetros de zanjas para regadío de un olivar sin ningún tipo de licencia.  Las obras descritas se realizaron...

Se ejecuta una orden de demolición en Chiclana, Cádiz

12.11.2020| El Ayuntamiento de Chiclana ejecutó el pasado 5 de noviembre la orden de demolición de una vivienda.   La vivienda se encontraba situada en el término municipal de Chiclana, Cádiz, sobre suelo no urbanizable de especial protección en zona inundable, cerca de la cuenca del río Carrajolilla.  En 2008 el Consistorio inicia el procedimiento de restauración de la legalidad urbanística que terminó con la órden de demolición de la vivienda por no ser esta legalizable. El asunto se judicializó y en años posteriores la justicia ratificó la citada orden de demolición.  Ahora, tras 11...

El Tribunal Supremo condena a un año de prisión a un hombre por delito contra la ordenación del territorio en Córdoba

11.06.2020 |  El supremo condena a un año de prisión a un hombre por delito contra la ordenación del territorio por construir una vivienda sin licencia sobre suelo no urbanizable de especial protección.    La Sala de lo Penal del Tribunal Supremo ha condenado a un vecino de Córdoba a un año de prisión por delito contra la ordenación del territorio por construir una vivienda sin licencia en suelo no urbanizable de especial protección por planificación territorial o urbanística en la subcategoría Vega del Río Guadalquivir. Además, también se le condena a la demolición de lo ilegalmente...

Detenidas 21 personas por supuesto delito contra la ordenación del territorio en Cádiz

14.10.2019 | 21 personas han sido detenidas por supuesto delito contra la ordenación del territorio por construir viviendas en suelo protegido.   La Policía Nacional detenía hoy en La Línea de la Concepción (Cádiz) a 21 personas por un supuesto delito contra la ordenación del territorio. Más concretamente, por construir viviendas de lujo en suelo especialmente protegido.  Se trata de fincas situadas en suelo especialmente protegido, con protección agrícola, ubicado en la barriada del Zabal. Los detenidos, que son los propietarios de las fincas, habrían dividido el terreno en parcelas y...

Los malagueños no tendrán que volver a pedir licencia de obra para obras menores

11.06.2019 El Ayuntamiento de Málaga elimina la necesidad de solicitar licencia de obra para obras menores.   El Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga ha eliminado la necesidad de solicitar licencia de obra para obras de escasa entidad en el interior de viviendas y en las zonas comunes de edificios. La nueva ordenanza aprobada por el Consistorio, relativa a la tramitación de licencias urbanísticas, declaraciones responsables y demás medios de intervención en el uso del suelo y edificación, fue publicada ayer en el Boletín Oficial de la Provincia y entra en vigor el día de...