Orden de demolición para un complejo hotelero en Fuerteventura

15.03.2024 | El Ministerio de Transición Ecológica dicta orden de demolición a un complejo hotelero en Fuerteventura (Canarias).   El Ministerio de Transición Ecológica ha dictado orden de demolición al Hotel y Apartamentos Oliva Beach, ubicados en Fuerteventura en las Dunas del Corralejo. La orden de demolición ha sido dictada por haberse declarado caducada una concesión realizada a la empresa propietaria del complejo, Geafond Número Uno Lanzarote S.A, para la ocupación y aprovechamiento de terrenos en suelo de dominio publico marítimo-terrestre. La concesión que se ha declarado...

Recurso contencioso-administrativo contra orden de demolición de ampliación de vivienda en Madrid

Dirección Letrada en proceso contencioso-administrativo contra orden de demolición de ampliación de vivienda ante los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo de Madrid. Provincia: Madrid Categoría del servicio: Urbanismo, disciplina urbanística Tipos de inmuebles: vivienda unifamiliar Legislación aplicable: Normativa urbanística de la Comunidad de Madrid. Datos urbanísticos: Suelo urbano consolidado, la vivienda se encuentra en el ámbito de ordenación directa NNZ 3.1.A. Obras de ampliación no permitidas, en atención al apartado 3) del art. 8.3.5 de las Normas Urbanísticas del Plan General,...

Condenado a cinco años de prisión por vender una vivienda con una orden de demolición

13.12.2023 | El vendedor de un inmueble en Palma de Mallorca ha sido condenado a cinco años de prisión y a abonar una indemnización de 265.000 euros por vender una vivienda con una orden de demolición.   El Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares (TSJIB) ratifica la sentencia de la Audiencia Provincial, la cual, condenaba al constructor y vendedor de una vivienda, situada en el barrio de La Vileta, que no contaba con la correspondiente licencia y, que además, tenía una orden de demolición. El ya condenado, solicitó al Ayuntamiento una licencia de obra menor para realizar una...

El TSXG confirma una orden de demolición de parte de una vivienda en Punta Das Mariñas, A Coruña.

06.11.2023 | El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia confirma la orden de demolición de parte de una vivienda que infringe la Ley de Costas en Punta Das Mariñas.   El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia (TSXG) ha confirmado la orden de demolición de parte de una vivienda situada en Punta Das Mariñas (A Coruña). La vivienda se encuentra en zona de dominio público marítimo terrestre y parte de la misma invade la zona de servidumbre de salvamento, siendo esta última parte la que deberá ser demolida. Los hechos se remontan al año 1981, año en el cual se edificó la vivienda por los...

La Justicia confirma la demolición de unas obras ilegales en un garaje de un edificio en Vigo

12.07.2023 | El Juzgado de lo Contencioso Administrativo 2 de Vigo confirma la demolición de unas obras ilegales en un parking descubierto de un edificio.    Las obras ilegales, ejecutadas  por la Comunidad de Propietarios, consisten en la cubrición de un garaje comunitario o parking descubierto mediante unas estructuras metálicas y de chapa. Previamente ya existían unas cubriciones antiguas que se encontraban prescritas pero lejos de reparar las existentes, se procedió a la instalación de cubiertas nuevas de unas dimensiones mayores.  Las obras en cuestión no pueden verse desde la...

Una vivienda en Galicia pierde la prescripción por realizar obras de mejora y ampliación

28.06.2023 | El TSXG confirma la orden de demolición de una vivienda en Malpica (Galicia) al haber perdido esta la prescripción por realizar obras de mejora y ampliación.    Los hechos se remontan al año 2011, año aproximado en el que se ejecutó la construcción de la vivienda sin contar con las preceptivas licencias. Con el transcurso del tiempo, y al no haber sido detectadas las obras por el Ayuntamiento, caducó la acción de restauración de la legalidad urbanística, o lo que es lo mismo, prescribieron las obras.  En 2020-2021 los propietarios ejecutaron en la vivienda obras de mejora y...

Compra una vivienda con una orden de demolición en O Berbés (Vigo) y la Justicia niega que exista estafa o engaño

17.05.2023 | La Justicia considera que no existe estafa o engaño en la compraventa de un inmueble en O Berbés con una orden de demolición.   El Juzgado de Instrucción número 2 de Vigo y la Audiencia Provincial de Pontevedra consideran que no existe estafa o engaño en la compraventa de un inmueble con orden de demolición situado en el municipio de O Berbés (Vigo).  Los hechos se remontan a 2017, cuando el Consistorio detecta la existencia de unas obras de ampliación ejecutadas sin licencia sobre la vivienda e incoa el oportuno procedimiento de restauración de la legalidad urbanística....

2,4 millones de euros de sanción además de orden de demolición para unas obras ilegales ejecutadas en Cubells

18.04.2023 | El Consell de Ibiza incoa un expediente sancionador de 2,4 millones de euros y dicta demolición para unas obras ilegales en Cubells (Sant Josep).   El Consell de Ibiza ha incoado un expediente sancionador, en el cual, se propone una sanción de 2,4 millones de euros y ha dictado una orden de demolición por la ejecución de unas obras ilegales ejecutadas en la zona de Cubells, en el Municipio de Sant Josep.  Las obras en cuestión consisten en la ampliación sin licencia de una vivienda en suelo rústico. Concretamente, las obras ilegales ocuparían una superficie de 360 metros...

Recurso contencioso administrativo contra denegación de licencia de obras en vivienda con protección ambiental

Dirección Letrada en proceso contencioso administrativo contra denegación de licencia de obras en vivienda con protección ambiental Provincia: Salamanca Categoría del servicio: Urbanismo, Licencias Tipos de inmuebles: vivienda unifamiliar Legislación aplicable: Normativa urbanística de Castilla y León Datos urbanísticos: suelo urbano consolidado, señalizada en el plano PO.7 “Catálogo de edificaciones y elementos protegidos” y en el Catálogo de Edificios, como la número XX. El régimen de obras específicas aplicable es el definido en el Capítulo 3 “Ordenanzas de Edificación” del Título IV...

Orden de demolición y sanción de 670.000 € para una vivienda sin licencia en Sant Josep

02.02.2023 | El Consell de Ibiza dicta orden de demolición y sanción de 670.000 € para una vivienda sin licencia en Sant Josep.   El pasado 19 de enero publicamos en la sección de sala de prensa de Vélez Dorado una noticia sobre una orden de demolición de una vivienda en Punta Galera dictada por el Consell de Ibiza. Esta semana, se suman a esa demolición otra orden de demolición y sanción dictadas sobre una vivienda ejecutada sin licencia esta vez en el municipio de Sant Josep. Las obras objeto de demolición se ejecutaron sobre suelo rústico, concretamente, en una zona protegida ANEI y...

Velez Dorado anula otra orden de demolición y una multa coercitiva en Santa Bárbara (Plasencia)

Vélez Dorado ha conseguido anular otra orden de demolición de otra vivienda en la Sierra de Santa Bárbara, en Plasencia, así como una multa coercitiva que había sido impuesta a los propietarios por no demoler.  El pasado mes de septiembre el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 1 de Cáceres estimaba el recurso interpuesto por Vélez Dorado contra una orden de demolición de una vivienda y una multa coercitiva por no ejecutar dicha demolición, anulando así los dos actos administrativos.  La vivienda se ubicaba en el término municipal de Plasencia, más concretamente, en la Sierra de...

83.000 euros de sanción y orden de demolición para una vivienda ejecutada sin licencia en Ibiza

02.09.2022 | Sanción y orden de demolición para una vivienda de obra nueva ejecutada sin licencia en el Parque Natural Ses Salines, Ibiza.   El Consell de Ibiza impone una sanción de 83.000 euros a los propietarios de una vivienda ejecutada sin licencia en suelo no urbanizable, concretamente, en el Parque Natural Ses Salines en el término municipal de Sant Josep De Sa Talaia, Ibiza. Además de la sanción, el Consell ha dictado una orden de demolición para toda la vivienda.  Según los servicios técnicos de urbanismo del Consell la vivienda construida ilegalmente consta de 900 metros...

La Peña de Murcia “La Contraparada” tiene un mes para ejecutar la orden de demolición que recae sobre su sede.

29.06.2022 | La sede de la Peña murciana “La Contraparada” tiene una orden de demolición por haber ocupado terrenos propiedad del Ayuntamiento.   El Tribunal Superior de Justicia de Murcia, confirmó la orden de demolición que recae sobre la sede de la Peña murciana “La Contraparada” por haber sido construida la misma sobre terrenos propiedad del Ayuntamiento y el Consistorio exige ahora la demolición de las obras.  Los hechos se remontan a 2009 cuando el consistorio cedió a las Peñas murcianas terrenos municipales para la construcción de sus sedes, para que pudieran desarrollar su labor...

Se confirma la orden de demolición del Camping de Colonia de Sant Pere (Mallorca)

28.02.2022 | El Supremo ha inadmitido el recurso de casación interpuesto por la propiedad del Camping contra la orden de demolición recaída sobre 88 apartamentos.  El Camping Club San Pedro, situado en Colonia de Sant Pere (Mallorca) ve cada vez más cercana la ejecución de la orden de demolición que recae sobre 88 apartamentos ilegales que forman parte del camping. La propiedad del camping lleva defendiendo estos apartamentos más de 20 años, concretamente desde que la asociación Alternativa d´Artà denunciase ante el Ayuntamiento la construcción sin licencia de estos apartamentos, allá por el...

Dos viviendas sin licencia situadas en suelo rústico con orden de demolición en Conil (Cádiz)

17.01.2022 | El Ayuntamiento de Conil dicta la orden de demolición de 2 viviendas y la justicia las confirma.   Las viviendas en cuestión, se ubican en Conil (Cádiz) y se encuentran sobre suelo rústico. Las dos viviendas se comenzaron a construir en 2011 terminándose una de ellas en 2013 y otra en 2015 y, además, constituyen el único domicilio de las dos familias afectadas.  Los propietarios de ambas viviendas ya recibieron en 2011 un expediente sancionador por estar construyendo sin licencia y pagaron dicha sanción. No obstante, posteriormente recibieron tanto un procedimiento de...

Orden de demolición por realizar sin licencia una ampliación de su vivienda en Vigo

21.12.21 | Realizaron sin licencia una ampliación de su vivienda para sumar una habitación más y ahora tienen una orden de demolición.    Los propietarios de una vivienda situada en un cuarto piso de la Avenida de Madrid en la ciudad de Vigo, se enfrentan a una orden de demolición por haber ampliado sin licencia su vivienda. Concretamente, las obras consistían en la ampliación de la vivienda aprovechando la superficie de una terraza que daba a un patio interior del edificio, dotando de esta forma el inmueble de una habitación más.  Los hechos se remontan al año 2018, momento en el cual...

Ejecutada la orden de demolición de una vivienda situada en suelo rústico en Ibiza

20.09.2021 | Además de ejecutar la orden de demolición la propiedad deberá pagar 131.590 euros de sanción.    Los propietarios de una vivienda en construcción situada en Ibiza, sobre suelo no urbanizable protegido afectado por ANEI, APT de costa y Red Natura 2000 en las proximidades de Cala d’Hort, en el municipio de Sant Josep, han ejecutado la orden de demolición que recaía sobre la vivienda.  Concretamente, la construcción consistía en la estructura de una vivienda inacabada levantada sobre una plataforma de hormigón de aproximadamente 145 m2. Además también se había cerrado el...

Recurso de reposición contra requerimiento de legalización en Asturias

Asistencia jurídica urbanística ante incoación de procedimiento de restauración de la legalidad de obras de restauración legales, en Valdés, Asturias.   Municipio: – Valdés, Asturias Categoría del servicio: Urbanismo, Disciplina Urbanística, Licencias Tipos de inmuebles: Vivienda, Legislación aplicable: Código de urbanismo de Asturias Datos urbanísticos: Clase de suelo: Suelo urbano Ordenación: Normas urbanísticas Análisis hechos: Reparación de muro de seguridad preexistente desde los años 40. Orden de paralización de obras Análisis procesal: Recurso de reposición contra incoación...

Adquiere una vivienda en Vigo sin saber que sobre la misma recae un expediente de restauración de la legalidad urbanística

01.06.2021 |  Compra una vivienda sin saber que tiene abierto un procedimiento de restauración de la legalidad urbanística y recibe una orden de demolición.    El afectado, un vecino de O Berbés, Vigo, adquirió una vivienda en abril de 2019 desconociendo que sobre la misma recaía un expediente de restauración de la legalidad urbanística. Seis meses después de la compra ha recibido una orden de demolición por la ejecución de unas obras sin licencia.  Las obras realizadas sin licencia sobre las que ahora recae una orden de demolición, consisten en la ampliación de la vivienda aumentando...

Orden de demolición para las obras sin licencia realizadas en un restaurante en Platges de Comte, Ibiza

25.05.2021 | La propiedad del restaurante estaba realizando obras sin licencia para convertir el interior de una piscina en habitaciones con uso residencial.    El Consistorio de Sant Josep ha dictado orden de demolición de unas obras sin licencia, realizadas en un restaurante situado en Platges de Comte, consistentes en la realización de habitaciones en el interior de una piscina para destinarlas a uso residencial.  Las obras en cuestión, fueron detectadas el pasado año por agentes de la Policía Local en una inspección tras haber recibido una denuncia de un vecino de la localidad.  La...