Al adquirir un inmueble, es fundamental conocer su situación jurídico-urbanística y determinar si existen posibles irregularidades, como la existencia de obras ilegales.
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Antes de adquirir un inmueble, es crucial verificar que la información registral y catastral esté correcta, que el inmueble cuente con todos los permisos en regla y conocer si existe alguna obra ilegal.
Lo más importante al considerar la adquisición de un inmueble con una obra ilegal es la antigüedad de la obra y las pruebas que el propietario actual pueda aportar sobre la fecha de finalización de dicha obra. También es relevante considerar si se planean realizar obras en la vivienda, ya que la existencia de obras ilegales podría complicar la tramitación de los títulos habilitantes necesarios para llevar a cabo dichas obras.
En caso de vender un inmueble con una obra ilegal, es fundamental informar al comprador de la existencia de dicha obra para evitar futuras reclamaciones, así como proporcionar toda la documentación disponible relacionada con la obra.
Es fundamental obtener asesoramiento previo al comprar una vivienda con una obra ilegal, ya que dicha obra puede generar problemas futuros. Es crucial conocer los riesgos asociados y adquirir el inmueble con plena conciencia de lo que se está comprando.
Le brindamos asesoramiento e información detallada sobre la situación jurídico-urbanística del inmueble que desea adquirir, para que pueda llevar a cabo la operación debidamente informada.
Analizamos previamente toda la información y documentación disponible sobre el inmueble en cuestión.
Organizamos una reunión para explicarle la situación detalladamente y resolver cualquier duda que pueda tener.
Sí, toda vez que el responsable en un procedimiento de restauración de la legalidad es el propietario de la obra en ese momento.
En el caso de un procedimiento sancionador, solo puede ser sancionado quien haya cometido la infracción. Por lo tanto, no se nos podría sancionar a nosotros, sino a quién ejecutó la obra.
Si no se informa adecuadamente al comprador sobre la existencia de la obra ilegal, podrían surgir problemas en el futuro, ya que el comprador podría reclamar por dicha omisión.
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