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Publicaciones

Artículos doctrinales y de interés general publicados por el equipo de Vélez Dorado

¿Puedo instalar una mobil home en mi parcela?

¿Es legal instalar una mobil home en suelo rústico?, ¿Es necesario solicitar algún tipo de licencia?   Esta y otras preguntas son frecuentes entre los propietarios de parcelas en suelo no urbanizable (rústico). Por ello, en este artículo intentaremos resolver...

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La Licencia de Primera Ocupación explicada al detalle

En la presente publicación vamos a explicar, qué es la licencia de primera ocupación y cómo se obtiene.   A la hora de llevar a cabo una obra nueva, vamos a necesitar una serie de licencias que debemos solicitar al Ayuntamiento correspondiente. Algunas tendremos...

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¿Cómo defenderse de una orden de demolición?

Si usted ha recibido una orden de demolición , no se preocupe, usted puede defenderse ante el Ayuntamiento y le vamos a explicar cómo hacerlo.   ¿Qué es una orden de demolición? Jurídicamente, una orden de demolición es el acto administrativo finalizador de un...

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¿Cómo defenderse de una orden de demolición en Madrid?

Si usted ha recibido una orden de demolición en Madrid, no se preocupe, usted puede defenderse ante el Ayuntamiento y le vamos a explicar cómo hacerlo.   ¿Qué es una orden de demolición? Jurídicamente, una orden de demolición es el acto administrativo finalizador...

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¿Quién está legitimado para denunciar obras ilegales?

Cualquier ciudadano está legitimado para denunciar obras ilegales. Esto se debe a que, en materia urbanística se reconoce la acción pública a todos los ciudadanos sin necesidad, de añadir la titularidad de ningún interés legitimador. Acción que se extiende tanto a la...

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La suspensión de Orden de Demolición en vía judicial

La suspensión de orden de demolición va a depender de numerosos factores: el primero y más importante es que la Orden de Demolición esté recurrida en vía judicial para poder entrar a discutir si una Orden de Demolición puede ser suspendida.  Una vez tengamos recurrida...

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Plazo de ejecución de Orden de Demolición

En la presente publicación pretendemos aclarar cuál es el plazo de ejecución de Orden de Demolición, es decir, el plazo del que dispone una Administración (generalmente un Ayuntamiento), para llevar a cabo la demolición física de una obra sobre la que previamente ha...

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La prueba de la prescripción de una obra sin licencia

Apreciaciones previas sobre la prueba de la prescripción de una obra sin licencia A la hora de probar la prescripción de una obra realizada sin licencia, lo primero que debemos decir es que, realmente, la obra ha prescrito. Es decir, que si las obras prescriben a los...

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Ejemplo de cálculo de edificabilidad

Vamos a realizar un ejemplo de cálculo de edificabilidad existente en un solar n el centro de Sevilla que aun no ha sido edificado: Parcela sita en Avenida de Kansas City 36, 41007 Sevillla (Sevilla). Para realizar el cálculo de la edificabilidad existente daremos por...

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Cómo localizar al propietario de un inmueble

Localizar al propietario de un inmueble no es una cuestión sencilla si no disponemos prácticamente de ningún dato. La presente publicación intentará dar algunas soluciones a quienes se vean en la tesitura de tener que localizar al propietario de un inmueble para...

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La prescripción de las obras ilegales en suelo rústico

La prescripción de una construccion ilegal en suelo rustico; ¿Cuándo prescribe una obra ilegal en suelo rústico? Esta es la gran pregunta que muchos clientes nos hacen por tres razones: bien porque ya han realizado la obra, bien porque la van a realizar o bien porque...

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Obras ilegales ¿cómo actuar si me han denunciado?

Esta es una de las principales causas por las que un Ayuntamiento, ante obras ilegales, puede  incoar un procedimiento de restauración de la legalidad que acabe con una Orden de Demolición. ¿Qué hacemos ante la denuncia de una vecino? En primer lugar, si se nos ha...

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