Dudas de los Clientes Si está pensando en comprar una vivienda y sospecha de su estado urbanístico, en esta publicación le explicaremos los aspectos que ha de tener en cuenta antes de realizar la compra y como tener un informe jurídico del estado urbanístico de un...
¿Es legal instalar una mobil home en suelo rústico? ¿Se necesita licencia? Estas preguntas son muy habituales entre quienes poseen parcelas en suelo no urbanizable (rústico). En este artículo aclaramos las dudas más frecuentes sobre instalar mobil home, especialmente...
Un problema urbanístico Los cerramientos de terrazas o áticos que se realizan en viviendas o locales, generalmente, sin licencia y con el desconocimiento de los propietarios de la normativa urbanística que establece el Ayuntamiento y la Comunidad Autónoma competente...
Ha realizado una obra sin licencia y le gustaría regularizar la situación? ¿Ha realizado una vivienda en el campo y le gustaría “legalizarla”? ¿Va a vender una vivienda con obras sin licencia y le gustaría venderla libre de problemas? ¿Quiere convencer a un comprador...
He recibido una orden de demolición Si ha recibido una orden de demolición y tiene dudas de si recurrirla o no, siga leyendo. Qué es una orden de demolición y por qué debo saber antes de recurrir Una Orden de Demolición, más allá de ser, como su propio nombre indica,...
Caso práctico: ¿quién responde si la vivienda tiene problemas urbanísticos? En el presente artículo vamos a analizar una cuestión jurídica fundamental a la hora de comprar vivienda con infracción urbanística: la posible responsabilidad del comprador ante los...
Saber manejar correctamente los conceptos de parcelación y reparcelación es un tema importante urbanisticamente hablando, por ello, en el presente artículo procederemos a definirlos y explicarlos. En materia urbanística las diferencias entre parcelación y...
Sí se puede conseguir la paralización de autorización judicial de entrada a domicilio. La autorización judicial de entrada domicilio es solicitada por los Ayuntamientos al Juzgado de lo Contencioso cuando existe un acto firme de orden de demolición, y los propietarios...
📌 Una confusión habitual En urbanismo, es muy común confundir clasificación y calificación del suelo. Esta confusión no solo afecta a particulares, sino que incluso aparece en artículos de prensa y medios especializados. No es de extrañar: el Derecho Urbanístico es...
Introducción En la presente publicación vamos a explicar, qué es la licencia de primera ocupación y cómo se obtiene. A la hora de llevar a cabo una obra nueva, vamos a necesitar una serie de licencias que debemos solicitar al Ayuntamiento correspondiente. Algunas...
La problemática urbanística de la Sierra de Santa Bárbara. Por la mayoría de placentinos es sabido el auténtico problema que existe en relación a una serie de viviendas que se encuentran en la Sierra de Santa Bárbara y que, desde hace años, trae por la calle de la...
Existe la creencia de que en España no se demuelen las obras ilegales, pero ¿es esto verdad? ¿Es cierto que en este país no derriban las obras ilegales? No es cierto: en España, sí se demuelen las obras ilegales. “Pero al final no nos van a tirar la obra, ¿verdad?”...
¿Puedo perder la prescripción de mi obra ilegal por hacer nuevas obras? La pérdida de la prescripción de obras ilegales es una de las preocupaciones habituales de quienes quieren reformar o ampliar una construcción antigua. Hacer nuevas obras no implica...
En la siguiente publicación vamos a explicar en que consiste el régimen de la " declaración responsable" Introducción (importante leer) Cuando pretendemos desarrollar una nueva actividad privada, abrir un nuevo negocio por ejemplo, el lugar donde vamos a desarrollar...
¿Cuándo se puede recurrir una orden de demolición? En vía administrativa: ante quien la dictó en el plazo de un mes desde que recibió la notificación de la orden de demolición mediante recurso de reposición, o recurso de alzada (cuando corresponda). En vía judicial:...
Si usted ha recibido una orden de demolición , no se preocupe, usted puede defenderse ante el Ayuntamiento y le vamos a explicar cómo hacerlo. ¿Qué es una orden de demolición? Jurídicamente, una orden de demolición es el acto administrativo finalizador de un...