Inspección urbanística
Si ha recibido una notificación informándole de que se va a realizar una inspección urbanística en su inmueble, en Vélez Dorado podemos asesorarle.
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¿Qué es una inspección urbanística por obras ilegales?
Cuando la Administración tiene conocimiento de que en un inmueble se han ejecutado obras ilegales, puede intentar realizar una inspección urbanística para verificar la entidad de las obras ejecutadas y poder así tomar las medidas oportunas (incoación de un procedimiento sancionador e incoación de un procedimiento de restauración de la legalidad urbanística).
¿Cómo actuar ante una inspección urbanística por obras ilegales?
Es importante, al recibir una notificación de este tipo, valorar la situación concreta del inmueble, de la obra y de toda la casuística del asunto para decidir si permitir el acceso al para realizar la inspección o no. Asimismo, es fundamental tener en cuenta que, mientras se trate de un domicilio y no exista una orden judicial que autorice la entrada, no es obligatorio permitir el acceso al inmueble a los inspectores de la Administración.
¿Cuándo puede la Administración hacer una inspección urbanística?
Cuando la Administración tiene conocimiento, por cualquier motivo, de la existencia de una obra sin licencia, puede intentar hacer una inspección urbanística con el objetivo de identificar correctamente las obras de las que se trata. Normalmente, esto ocurre cuando las obras no se ven desde la vía pública.
¿Por qué asesorarse antes de una inspección urbanística?
Buscar asesoramiento profesional
En materia urbanística es esencial ante una inspección para “encarar” de la forma más favorable posible los futuros expedientes que la administración pueda iniciar contra la obra tras la inspección.
Reunión con el Cliente
Tras un análisis de la situación, este es trasladado al Cliente, donde se le explica hasta que este lo entiende perfectamente, para que empiece a formar parte de su defensa.
Puesta en marcha del servicio
Tras la aceptación del presupuesto desplegamos todas las acciones necesarias, con una comunicación constante con el Cliente. Para nosotros, es fundamental que esté al tanto de todo el proceso de defensa.
Le asesoramos antes de una inspección urbanística
En Vélez Dorado contamos con una amplia experiencia en disciplina urbanística y, en concreto, en el asesoramiento ante notificaciones de inspecciones urbanísticas. Estudiaremos su caso en detalle para establecer con claridad cuál es la situación y le explicaremos todas las consecuencias, tanto de permitir la inspección como de negarse a que los inspectores accedan al inmueble, para que pueda tomar una decisión informada.
¿Por qué quiere la Administración hacer una inspección urbanística de obras en mi vivienda?
El objetivo de una Administración al realizar una inspección urbanística es comprobar la existencia de obras o usos ilegales, así como evaluar su magnitud. Normalmente, la Administración tratará de realizar una inspección cuando las obras no sean visibles desde la vía pública. La finalidad de la inspección es identificar correctamente las obras para poder iniciar un procedimiento de restauración de la legalidad urbanística, un procedimiento sancionador, o ambos.
¿Puedo negarme a que realicen una inspección urbanística en mi domicilio?
Siempre que se trate de un domicilio y de que no exista una autorización judicial que autorice la entrada de los inspectores, sí puede negarse a que realicen una inspección. En la siguiente publicación puede leer más sobre esto.
¿Qué consecuencias puede tener negarse a que realicen una inspección urbanística en un domicilio?
Si se niega a que la Administración acceda a su domicilio para realizar una inspección urbanística, esta puede amenazarle con imponerle una sanción por obstaculizar la labor inspectora. No obstante, estas multas son ilegales, y normalmente casi nunca se imponen por ese mismo motivo. En la siguiente publicación puede leer más sobre esto.
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