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Anulada judicialmente la orden de demolición de unas obras ejecutadas en una vivienda en suelo urbano en Segovia, Castilla y León.

 

Municipio:  Real Sitio de San Ildefonso (Segovia).

Categoría del servicio: Urbanismo, Disciplina Urbanística.

Tipos de inmuebles: vivienda

Legislación aplicable: Código de Urbanismo de Castilla y León

Datos urbanísticos:

  • Planeamiento vigente: PGOU

Objetivo: Anulación orden de demolición

Pasos procesales: 

  • Interposición de recurso contencioso administrativo contra orden de demolición ante Juzgado Contencioso Administrativo de Segovia.
  •  Formulación de solicitud de medida cautelar de suspensión de orden de demolición ante Juzgado Contencioso Administrativo de Segovia.

Hechos:

Se recibe orden de demolición de obras realizadas en vivienda.

Objeto recurso:

1. Decreto XXX de fecha 07.08.2018 del Excmo. Ayuntamiento de Real Sitio de San Ildefonso por el que se acuerda, en el mismo acto, tanto iniciar como finalizar un procedimiento de restauración de la legalidad urbanística. Concretamente, este Decreto acuerda:

  • Primero: la incoación del procedimiento de restauración de legalidad urbanística (acuerdo primero), en relación con los actos de índole urbanística consistentes en XXX.
  • Segundo: la demolición de las construcciones e instalaciones ejecutadas.

2. Decreto XXX de fecha 25.04.2019. a) Rectificación del “error material” incurrido en el Decreto XXX de fecha 07.08.2018; b) Acuerdo de la caducidad del procedimiento de restauración de la legalidad urbanística iniciado y finalizado mediante Decreto XXX de fecha 07.08.2018; y c) Incoación de nuevo procedimiento de restauración

3. Decreto XXX de fecha 06.06.2019 en el que se finaliza el procedimiento de restauración de la legalidad que se incoaba mediante el Decreto de fecha 25.04.2019, en el que se acuerda la demolición.

Conclusión final Despacho: 

La estrategia seguida por el Ayuntamiento desde que se percató que había cometido un grave error procedimental al dictar l a orden de demolición es disconforme a Derecho. Si el Ayuntamiento pretendía anular l a orden de demolición, tendría que haber iniciado un procedimiento de revisión de oficio, y haber seguido el procedimiento previsto para las revisiones de oficio, y no haberla anulado a través de una torticera e ilícita “rectificación de errores materiales” y una posterior declaración de caducidad ya que, como decimos, esa orden de demolición ya era un acto expreso que había finalizado tal procedimiento y que, precisamente por ello, se hallaba recurrido en el contencioso administrativo.

Cerramos con la pregunta retórica ya manifestada en nuestra demanda y que resume la realidad de las cosas: ¿habría rectificado el Ayuntamiento ese “error material” de no ser porque se interpuso recurso contenciosos administrativo? ¿Es esto un ejemplo de buena fe?

Fallo sentencia:

DEBO ESTIMAR Y ESTIMO TOTALMENTE el presente recurso contencioso administrativo núm.: PO XX/ 2018, interpuesto por el letrado Sr. Vélez Dorado, en nombre y representación de la recurrente, declarando no ajustada a derecho las resoluciones impugnadas ,

Cronología de trabajo hasta la anulación de la orden de demolición :

FechaParteHecho
15.10.2018ClienteContacta con el despacho solicitando consulta, remite documentación.
12.11.2018DespachoInterpone anuncio de recurso contencioso
15.11.2018JuzgadoNos requiere a aportar poder y copia en papel de los escritos
22.11.2018DespachoSolicita poder a Cliente
03.12.2018DespachoManda por MRW los poderes y la copia
05.12.2018DespachoPresenta poder pleitos digitalizado
13.12.2018JuzgadoDecreto admisión a trámite y solicitud de expediente advo
17.01.2019Juzgado20 dias para demanda
28.01.2019DiputaciónDecreta ostentar la defensa del Ayuntamiento
31.01.2019JuzgadoDO personado Ayuntamiento
26.02.2019JuzgadoDecreto caducidad
27.02.2019DespachoPresenta demanda
27.02.2019DespachoRemite al Juzgado copias en papel del Escrito de Demanda. MRW
12.04.2019JuzgadoAuto caducidad contestación a la demanda Ayuntamiento
25.04.2019DiputaciónPresenta contestación a la demanda
02.05.2019JuzgadoDecreto fijando cuantía en indeterminada
03.05.2019JuzgadoAuto admitiendo pruebas
22.05.2019DespachoSolicita ampliación del recurso
22.05.2019JuzgadoCerrado periodo probatario y 10 días para conclusiones
23.05.2019JuzgadoSuspensión procedimiento y plazo a las partes sobre la solicitud de ampliación
05.06.2019JuzgadoCaducidad del plazo de alegaciones a solicitud de ampliación
13.06.2019DiputaciónAlegaciones Ayto solicitando la la pérdida sobrevenida en el objeto del presente recurso,
24.06.2019JuzgadoSolicita ampliación del recurso a la segunda orden de demolición
26.06.2019JuzgadoPlazo a las partes sobre la segunda solicitud de ampliación
26.06.2019DespachoPresentamos alegaciones
26.06.2019JuzgadoDIOR Dando por presentadas las alegaciones anteriores
17.07.2019JuzgadoCaducidad alegaciones Ayto sobre ampliación del plazo
31.07.2019JuzgadoAuto declarando la ampiación del recurso
01.10.2019DespachoPresenta ampliación demanda
03.10.2019JuzgadoDE admisión ampliación demanda, 10 días para contestar Ayto,
07.11.2019DespachoDecreto caducidad a contestación a demanda
DiputaciónContestación a la demanda. Intentan cambiar cuantía.
22.11.2019JuzgadoDIOR Concluso periodo de prueba y alzamiento de suspensión
DespachoPresenta conclusiones
18.12.2019JuzgadoDecreto dando por caducado plazo para alegaciones
30.12.2019JuzgadoTraslado a la otra parte de conclusiones
31.01.2020JuzgadoCaducidad Ayto para presentar conclusiones
07.02.2020DiputaciónPresenta conclusiones
17.02.2020JuzgadoSentencia estimatoria

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