Anulación de orden de demolición de una vivienda en Segovia

Municipio:  Real Sitio de San Ildefonso (Segovia).

Categoría del servicio: Urbanismo, Disciplina Urbanística.

Tipos de inmuebles: vivienda

Legislación aplicable: Código de Urbanismo de Castilla y León

Datos urbanísticos:

• Planeamiento vigente: PGOU

Objetivo: Anulación orden de demolición

Pasos procesales: 

• Interposición de recurso contencioso administrativo contra orden de demolición ante Juzgado Contencioso Administrativo de Segovia.
•  Formulación de solicitud de medida cautelar de suspensión de orden de demolición ante Juzgado Contencioso Administrativo de Segovia.

Hechos:

Se recibe orden de demolición de obras realizadas en vivienda.

Objeto recurso:

1. Decreto XXX de fecha 07.08.2018 del Excmo. Ayuntamiento de Real Sitio de San Ildefonso por el que se acuerda, en el mismo acto, tanto iniciar como finalizar un procedimiento de restauración de la legalidad urbanística. Concretamente, este Decreto acuerda:

• Primero: la incoación del procedimiento de restauración de legalidad urbanística (acuerdo primero), en relación con los actos de índole urbanística consistentes en XXX.
• Segundo: la demolición de las construcciones e instalaciones ejecutadas.

2. Decreto XXX de fecha 25.04.2019. a) Rectificación del “error material” incurrido en el Decreto XXX de fecha 07.08.2018; b) Acuerdo de la caducidad del procedimiento de restauración de la legalidad urbanística iniciado y finalizado mediante Decreto XXX de fecha 07.08.2018; y c) Incoación de nuevo procedimiento de restauración

3. Decreto XXX de fecha 06.06.2019 en el que se finaliza el procedimiento de restauración de la legalidad que se incoaba mediante el Decreto de fecha 25.04.2019, en el que se acuerda la demolición.

Conclusión final Despacho: 

La estrategia seguida por el Ayuntamiento desde que se percató que había cometido un grave error procedimental al dictar l a orden de demolición es disconforme a Derecho. Si el Ayuntamiento pretendía anular l a orden de demolición, tendría que haber iniciado un procedimiento de revisión de oficio, y haber seguido el procedimiento previsto para las revisiones de oficio, y no haberla anulado a través de una torticera e ilícita “rectificación de errores materiales” y una posterior declaración de caducidad ya que, como decimos, esa orden de demolición ya era un acto expreso que había finalizado tal procedimiento y que, precisamente por ello, se hallaba recurrido en el contencioso administrativo.

Cerramos con la pregunta retórica ya manifestada en nuestra demanda y que resume la realidad de las cosas: ¿habría rectificado el Ayuntamiento ese “error material” de no ser porque se interpuso recurso contenciosos administrativo? ¿Es esto un ejemplo de buena fe?

Fallo sentencia:

DEBO ESTIMAR Y ESTIMO TOTALMENTE el presente recurso contencioso administrativo núm.: PO XX/ 2018, interpuesto por el letrado Sr. Vélez Dorado, en nombre y representación de la recurrente, declarando no ajustada a derecho las resoluciones impugnadas ,

Cronología de trabajo hasta la anulación de la orden de demolición :