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Anulación de orden de demolición de una vivienda en Segovia

por | Feb 18, 2020

Anulada judicialmente la orden de demolición de unas obras ejecutadas en una vivienda en suelo urbano en Segovia, Castilla y León.

 

Municipio:  Real Sitio de San Ildefonso (Segovia).

Categoría del servicio: Urbanismo, Disciplina Urbanística.

Tipos de inmuebles: vivienda

Legislación aplicable: Código de Urbanismo de Castilla y León

Datos urbanísticos:

  • Planeamiento vigente: PGOU

Objetivo: Anulación orden de demolición

Pasos procesales: 

  • Interposición de recurso contencioso administrativo contra orden de demolición ante Juzgado Contencioso Administrativo de Segovia.
  •  Formulación de solicitud de medida cautelar de suspensión de orden de demolición ante Juzgado Contencioso Administrativo de Segovia.

Hechos:

Se recibe orden de demolición de obras realizadas en vivienda.

Objeto recurso:

1. Decreto XXX de fecha 07.08.2018 del Excmo. Ayuntamiento de Real Sitio de San Ildefonso por el que se acuerda, en el mismo acto, tanto iniciar como finalizar un procedimiento de restauración de la legalidad urbanística. Concretamente, este Decreto acuerda:

  • Primero: la incoación del procedimiento de restauración de legalidad urbanística (acuerdo primero), en relación con los actos de índole urbanística consistentes en XXX.
  • Segundo: la demolición de las construcciones e instalaciones ejecutadas.

2. Decreto XXX de fecha 25.04.2019. a) Rectificación del “error material” incurrido en el Decreto XXX de fecha 07.08.2018; b) Acuerdo de la caducidad del procedimiento de restauración de la legalidad urbanística iniciado y finalizado mediante Decreto XXX de fecha 07.08.2018; y c) Incoación de nuevo procedimiento de restauración

3. Decreto XXX de fecha 06.06.2019 en el que se finaliza el procedimiento de restauración de la legalidad que se incoaba mediante el Decreto de fecha 25.04.2019, en el que se acuerda la demolición.

Conclusión final Despacho: 

La estrategia seguida por el Ayuntamiento desde que se percató que había cometido un grave error procedimental al dictar l a orden de demolición es disconforme a Derecho. Si el Ayuntamiento pretendía anular l a orden de demolición, tendría que haber iniciado un procedimiento de revisión de oficio, y haber seguido el procedimiento previsto para las revisiones de oficio, y no haberla anulado a través de una torticera e ilícita “rectificación de errores materiales” y una posterior declaración de caducidad ya que, como decimos, esa orden de demolición ya era un acto expreso que había finalizado tal procedimiento y que, precisamente por ello, se hallaba recurrido en el contencioso administrativo.

Cerramos con la pregunta retórica ya manifestada en nuestra demanda y que resume la realidad de las cosas: ¿habría rectificado el Ayuntamiento ese “error material” de no ser porque se interpuso recurso contenciosos administrativo? ¿Es esto un ejemplo de buena fe?

Fallo sentencia:

DEBO ESTIMAR Y ESTIMO TOTALMENTE el presente recurso contencioso administrativo núm.: PO XX/ 2018, interpuesto por el letrado Sr. Vélez Dorado, en nombre y representación de la recurrente, declarando no ajustada a derecho las resoluciones impugnadas ,

Cronología de trabajo hasta la anulación de la orden de demolición :

Fecha Parte Hecho
15.10.2018 Cliente Contacta con el despacho solicitando consulta, remite documentación.
12.11.2018 Despacho Interpone anuncio de recurso contencioso
15.11.2018 Juzgado Nos requiere a aportar poder y copia en papel de los escritos
22.11.2018 Despacho Solicita poder a Cliente
03.12.2018 Despacho Manda por MRW los poderes y la copia
05.12.2018 Despacho Presenta poder pleitos digitalizado
13.12.2018 Juzgado Decreto admisión a trámite y solicitud de expediente advo
17.01.2019 Juzgado 20 dias para demanda
28.01.2019 Diputación Decreta ostentar la defensa del Ayuntamiento
31.01.2019 Juzgado DO personado Ayuntamiento
26.02.2019 Juzgado Decreto caducidad
27.02.2019 Despacho Presenta demanda
27.02.2019 Despacho Remite al Juzgado copias en papel del Escrito de Demanda. MRW
12.04.2019 Juzgado Auto caducidad contestación a la demanda Ayuntamiento
25.04.2019 Diputación Presenta contestación a la demanda
02.05.2019 Juzgado Decreto fijando cuantía en indeterminada
03.05.2019 Juzgado Auto admitiendo pruebas
22.05.2019 Despacho Solicita ampliación del recurso
22.05.2019 Juzgado Cerrado periodo probatario y 10 días para conclusiones
23.05.2019 Juzgado Suspensión procedimiento y plazo a las partes sobre la solicitud de ampliación
05.06.2019 Juzgado Caducidad del plazo de alegaciones a solicitud de ampliación
13.06.2019 Diputación Alegaciones Ayto solicitando la la pérdida sobrevenida en el objeto del presente recurso,
24.06.2019 Juzgado Solicita ampliación del recurso a la segunda orden de demolición
26.06.2019 Juzgado Plazo a las partes sobre la segunda solicitud de ampliación
26.06.2019 Despacho Presentamos alegaciones
26.06.2019 Juzgado DIOR Dando por presentadas las alegaciones anteriores
17.07.2019 Juzgado Caducidad alegaciones Ayto sobre ampliación del plazo
31.07.2019 Juzgado Auto declarando la ampiación del recurso
01.10.2019 Despacho Presenta ampliación demanda
03.10.2019 Juzgado DE admisión ampliación demanda, 10 días para contestar Ayto,
07.11.2019 Despacho Decreto caducidad a contestación a demanda
Diputación Contestación a la demanda. Intentan cambiar cuantía.
22.11.2019 Juzgado DIOR Concluso periodo de prueba y alzamiento de suspensión
Despacho Presenta conclusiones
18.12.2019 Juzgado Decreto dando por caducado plazo para alegaciones
30.12.2019 Juzgado Traslado a la otra parte de conclusiones
31.01.2020 Juzgado Caducidad Ayto para presentar conclusiones
07.02.2020 Diputación Presenta conclusiones
17.02.2020 Juzgado Sentencia estimatoria

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