Conseguimos el archivo de un expediente de restauración de la legalidad urbanística en Torrejón de Ardoz
El Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz inició un procedimiento de restauración de la legalidad urbanística y ordenó paralizar las obras de reforma de una vivienda, al considerar que podían suponer su división en varios apartamentos independientes.
Desde Vélez Dorado, trabajando conjuntamente con nuestro equipo de arquitectos, conseguimos reconducir la situación, adecuar las obras a la normativa urbanística y lograr el archivo del expediente.
Provincia: Madrid.
Municipio: Torrejón de Ardoz.
Categoría del servicio: Urbanismo, disciplina urbanística, restauración de la legalidad y legalización de obras.
Subservicios relacionados:
Tipo de inmueble: Vivienda en edificio residencial.
Administración interviniente: Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz.
Legislación aplicable: Normativa urbanística de la Comunidad de Madrid, especialmente la Ley 9/2001, del Suelo de la Comunidad de Madrid, y normativa municipal.
Complejidad: Media-alta. Era necesario coordinar la defensa jurídica con las actuaciones técnicas necesarias para adecuar la reforma a la normativa urbanística.
Actuaciones realizadas
- Análisis del expediente de restauración de la legalidad urbanística, las inspecciones municipales y la declaración responsable declarada ineficaz.
- Coordinación con nuestro equipo de arquitectos para determinar las modificaciones necesarias para adecuar la vivienda a la normativa.
- Preparación y presentación de una nueva declaración responsable, acompañada de la documentación técnica correspondiente.
- Seguimiento de las actuaciones de adecuación y de la tramitación administrativa.
Resolución del expediente
El 27 de junio de 2024, el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz dictó resolución reconociendo la conformidad de las actuaciones proyectadas con la normativa urbanística aplicable.
Tras la adecuación de las obras, conseguimos el archivo del expediente de restauración de la legalidad urbanística, resolviendo favorablemente el problema del propietario.
Este caso demuestra que una actuación coordinada entre abogados y arquitectos puede permitir solucionar un expediente urbanístico mediante la adecuación de las obras a la legalidad, evitando consecuencias mucho más graves.