Asesoramiento urbanístico previo a compraventa de vivienda en Madrid y redacción de informe formato Due Diligence.
Municipio: Las Rozas, Madrid.
Categoría del servicio: Urbanismo, Disciplina Urbanística, Due Diligence Urbanística.
Tipo de inmueble: vivienda.
Propuesta de Trabajo:
Nuestra propuesta consiste en la realización de un informe en formato de Due Diligence Urbanística sobre el inmueble en cuestión, en el que se detalle lo siguiente:
- Información registral.
- Información catastral.
- Información urbanística.
- Existencia de expedientes de disciplina urbanística (sólo si el cliente lo autoriza, ya que sería necesario solicitarlo ante el Ayuntamiento).
- Desarrollo de las consecuencias de la realización de obras sin licencia.
- Existencia de pruebas sobre la prescripción de las obras realizadas.
- Sobre el valor probatorio de las pruebas existentes.
- Sobre el régimen aplicable a las obras que se encuentran en fuera de ordenación.
- En su caso, sobre el coste de defensa ante la apertura de un posible expediente de restauración de la legalidad urbanística en relación a las obras realizadas sin licencia.
- En su caso, viabilidad de éxito de obtención de certificado de prescripción, así como su coste.
En definitiva, se emitirá un informe en el que se plasme el estado jurídico y urbanístico de la vivienda, y las consecuencias jurídicas y legales que podría tener la adquisición de un inmueble en tales características.