Qué hacer ante un requerimiento de legalización urbanística y qué revisar antes de solicitar una licencia o contestar al Ayuntamiento.
La declaración responsable en Madrid acaba de incorporar una nueva trampa. El Ayuntamiento está enviando comunicaciones a ciudadanos que terminaron sus obras hace años para advertirles de que puede declarar ineficaz su declaración responsable porque no comunicaron...
En muchas ocasiones como compradores de un inmueble, puede surgir la duda de si una determinada obra cuenta o no con licencia urbanística. Saberlo no solo es fundamental para asegurarse de si se cumple, o no, con la legalidad, sino también para conocer con exactitud...
El pasado 22.04.2025 entró en vigor la nueva modificación de la Ley de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. En la presente publicación trataremos las principales novedades, centrándonos especialmente en aquellas que afectan a la...
Hay un fenómeno casi mágico que ve el abogado urbanistia: durante meses —o años— el procedimiento administrativo avanza, se suceden los requerimientos, los informes, las notificaciones… y, curiosamente, nadie contacta con un abogado urbanista. Luego llega la orden de...
Las órdenes de demolición son resoluciones administrativas, generalmente dictadas por los ayuntamientos o las comunidades autónomas que obligan a derribar una construcción por no ajustarse a la legalidad urbanística. Aunque puedan parecer decisiones extremas, lo...
El suelo no urbanizable es una categoría clave en el derecho urbanístico que limita de forma estricta lo que puede hacerse en un terreno. Conocer sus características, regulaciones y posibilidades es fundamental tanto para propietarios como para promotores o...
Vamos a ser sinceros desde el principio: el título de esta publicación no es del todo correcto. Técnicamente, deberíamos haberla llamado “¿Qué obras no necesitan ningún título habilitante?”, pero claro, eso solo lo entiende alguien que haya sobrevivido a un manual de...
El pasado 27.12.2024 entró en vigor la Ley 7/2024, de 26 de diciembre, de Medidas para un desarrollo equilibrado en materia de medio ambiente y ordenación del territorio, mediante la cual se modificó la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid (Ley 9/2001, de 17 de...
¿Es legal instalar un contenedor marítimo en mi parcela? Lo primero que debemos tener en cuenta es para qué se va a instalar un contenedor marítimo. Lógicamente, no es lo mismo que ese contenedor marítimo vaya a tener un uso residencial, o un uso agropecuario, o de...
«La diferencia entre CARO y BARATO vale mucho dinero». El precio de un contencioso administrativo depende del asunto, de su complejidad y del trabajo contratado. Los honorarios se acuerdan entre abogado y cliente, como establece el artículo 26 del Estatuto General de...
¿Los días que median desde el 31 de julio al 31 de agosto son hábiles o inhábiles a la hora de recurrir una orden de demolición? La respuesta a esta pregunta es, que depende. Depende del momento procesal en el que nos encontremos. No es lo mismo tener que recurrir la...
En la presente publicación explicaremos, a grandes rasgos, cuáles son las medidas de protección de la legalidad urbanística y qué tipos de procedimientos engloba. Concepto Podemos definir las medidas de protección de la legalidad urbanística como la rama del derecho...
Ojo con solicitar certificado de prescripción de obras sin haber analizado perfectamente la situación. Hace ya varios años que publicamos esta publicación (Solicitud de Certificado de Prescripción de Obras sin licencia), en la que explicábamos qué es un...
En la presente publicación procederemos a explicar cómo debería orientarse la defensa de un procedimiento sancionador por infracción urbanística por ejecución de obras sin licencia. Cuando realizamos obras sin licencia, la administración competente (en la...
28.05.2024 | Vélez Dorado consigue que otro Juzgado Contencioso Administrativo de Madrid anule una demolición dictada sobre la vivienda de uno de sus Clientes Ganar a la administración es posible. Asunto complejo: El asunto realmente se presentaba complejo. Se...