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prescripcion-obras-ilegales-suelo-rustico-1-1-1-1-1-1La prescripción de una construccion ilegal en suelo rustico; ¿Cuándo prescribe una obra ilegal en suelo rústico?

Esta es la gran pregunta que muchos clientes nos hacen por tres razones: bien porque ya han realizado la obra, bien porque la van a realizar o bien porque la han realizado y han sido denunciados.

Vamos a ver, ésta pregunta es incompleta, ya que cuando hablamos de prescripción de obras ilegales en suelo rústico, tenemos que tener en cuenta dos dimensiones: la dimensión penal, y la dimensión administrativa.

  • Dimensión penal: realizar una obra sin licencia en suelo rústico es un delito que acarrea estas consecuencias:
    • Ser condenados por un delito contra la ordenación del territorio con penas de prisión de 1,5 años a 4 años de cárcel.
    • Ser condenados a la demolición de la obra.
    • Ser condenados al pago de indemnizaciones a quienes pudieran haber sido afectados.
    • Ser condenados a la inhabilitación profesional de 1 a 4 años a promotores, constructores o técnicos directores que hayan llevado a cabo las obras.
  • Dimensión administrativa: realizar una obra sin licencia es una infracción que puede acarrear estas consecuencias:
    • Sanción económica.
    • Demolición de la obra.

Pues bien, son muchos los clientes que consideran (de manera errónea) que por el hecho de pagar una sanción administrativa, están exentos de demoler la obra ilegal. Esmás, muchos clientes y, en general, la sociedad, piensa que construir una pequeña vivienda en el campo no es delito. Y sí, jurídicamente es un delito contra la ordenación del territorio, por muy exagerado que nos pueda parecer. (Aquí una publicación de Vélez Dorado, haciendo una crítica a la desproporción de este delito).

Volviendo a la pregunta de cuándo prescribe una obra ilegal en suelo rústico, la respuesta es doble:

  • Desde el punto de vista penal, el plazo de prescripción del delito viene estipulado en el Código Penal y es el mismo para toda España. Actualmente, al tratarse de un delito que su pena no es más de 5 años de prisión, es de 5 años de prescripción.

En resumen:

Prescripción delito

5 años

 
Prescripción administrativaPara recibir Orden de DemoliciónDepende de la CCAA (Ver tabla)
 Para ser sancionadosDepende de la CCAA (Ver tabla)

Si tiene cualquier duda, o quiere saber si su obra ha prescrito, puede rellenar el siguiente formulario, y conocer si su obra ha prescrito.

Datos deL caso
¿Ha sido denunciado? No
¿Quién lo ha denunciado?
¿Ha recibido documentación por parte del Ayuntamiento?No
¿Ha recibido alguna notificación del Juzgado?No
¿Existe licencia de obras?No
Datos de la obra
Fecha en la que se realizaron las obras
¿Ha recibido orden de demolición?No
Fecha en la que le notificaron la orden de demolición/orden de retirar la obra
Localización de la obra
Municipio dónde se encuentra la obra
Polígono y parcela/ Referencia Catastral/ Dirección de las obras (opcional)
Clase de suelo donde se han realizado las obras (si la conoce)
Metros cuadrados de la obra
Si lo desea, cuéntenos más sobre su caso
Adjunte documentación recibida por el Ayuntamiento, si lo desea
Archivo 1
Archivo 2
Archivo 3
Archivo 4
Datos de contacto
Nombre y apellido
Dirección de correo electrónico
Teléfono (opcional)

Equipo redactor: Vélez Dorado, Área Urbanismo y Penal Urbanístico


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